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2004年11月18日，位于中心市区的2号地块被受开发商热棒，9家开发商你争我夺，经过几十轮较量，最终拍出1.18亿元的高价（平均每亩367万元），开创市区楼面地价最高。如此高地价将建成何等美宅？近日，从该地块开发商宏毅集团传来消息，该楼盘现已定名“富林天下”，拟将联手世界排名前三位的贝尔高林园林公司，打造中心市区顶级中央别墅区，定于2月25日在我市丰泽大酒店右侧该公司售楼部隆重推出。
市区楼面地价最高
在2004年11月18日泉州市国土资源局举行的土地拍卖会上，和其他一直拍卖的两块受冷落的局面相反，位于刺桐路东侧、坪山路西侧、津淮街中段以北、淮云小区内的该地块，从一开始就受到广泛的关注，同时更得到了9家房地产商的大力推崇和争夺，举牌价一路飙升，从起叫价的7650万元一路冲破亿元大关，最终被福建宏毅集团下属企业泉州商林房地产开发有限公司以1.18亿元的高价将其收入囊中。
据当时在现场的政府员和业内人士分析，该地块为熟地，所处地理环境不错，学校、酒店、各种生活配套非常齐全，因此拍出高价非常正常，不过，能够拍样的价格一般的开发商也承受不起。毕竟，每亩367万多元的价格虽然不是市场最高价，但由于容积率的限制，从楼面地价来看却是目前泉州楼市最高，每平方米达到3700多元，加上建筑等其他方面的费用，单单成本，每平方米就将达到五六千元，如果不是规划成顶级的产品，开发商想要卖出高价格有一定压力。
打造中心市区顶级别墅
从当的拍卖现场来看，2号地块的竞买者福建宏毅集团却显得一脸的轻松。显然，开发商对未来的开发胸有成竹。据 福建宏毅集团许玉英董事长介绍，实际上，在拍卖前，公司已经对该地块进行详细的研究，对于地块的价值及未来的客户群、楼盘的规划等方面都进行了充分的市场分析。而且拍出的价格也在公司的心理预期范围之内。
近日，开发商透露，该楼盘已定名为“富临天下”，拟将联手世界排名前三位的贝尔高林园林公司，共同打造中心市区顶级别墅区，方案已经通过规划部门的审批。规划有131户的叠加、双拼和独栋别墅，各种户型也已完成。不过，为了营造真正的精品，公司将于近日与客户见面，就户型、园林、配套等规划设计征询客户竟见。
中心市区 首席中央别墅区
目前,在泉州市区,别墅产品种类众多,今年推出的产品更是不少，这些别墅不论靠山还是靠海，都有很好的自然资源作卖点，和这些产品相比，“富临天下”在自然资源方面似乎有所欠缺，那么他又如何想让买别墅的客户选择自己？
在接受本报记者采访时，福建宏毅集团许玉英董事长告诉记者，泉州别墅产品很多，但是可以看到是，这些产品大多离中心市区较远，胡自然环境作为卖点，不过也丰在诸多问题，比如说无法方便地享受到中心市区的各项生活配套。很多到郊外买别墅的人，现在又纷纷搬到中心市来居住。为什么呢，就是因为生活配套的诸多原因。
现在很多客户都有这方面的需求，既想居住环境好一点，又希望生活、工作也很便利。从这点来看，中心的别墅有很大的市场。而现实却是市中心的别墅很少，即使有，也大多是夹杂在一些小高层之中，形成不了规模，真正的中央别墅区没有。“富临天下”正是为了满足这部份人的需求专门打造，从近期反馈的消息来看，这部分人还是不少，该楼盘还未正式公开，现在已经有很多人通过各种渠道来进行预订。
中心市区的土地越来越少，而能够规划成别墅的地块更是屈指可数，“富临天下”所处的地块由内河环绕，地处闹市区却能做到闹中取静，这样的环境在市中心更是难得。政府也准备出巨资对周边环境进行改造，从整个板块来看，东北面就是淮云别墅区，未来整体将形成一个较大规模的别墅区，因此，值得想在中心市区购买别墅的成功人士考虑。
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发布时间：2005-2-26 |
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